전국 미분양 아파트 조회 및 구매방법

끊임없이 오를 줄 알았던 부동산 값이 떨어지며 미분양 아파트 또한 증가하고 있습니다. 미분양 아파트를 꼼꼼히 보시면 본인 조건과 부합하면서 저렴하게 부동산을 매매하실 수 있습니다. 오늘은 미분양 아파트 조회 및 구매방법에 대해 알아보겠습니다.

 

 

미분양 아파트 조회

아파트 분양을 하실 때 건설업체가 입주자를 모집하고 공고를 내고 정해진 기간 동안 계약이 이루어져 공사가 완료가 되면 입주자가 입주하는 방식으로 이뤄집니다. 

 

하지만 미분양 아파트의 경우 건설업체가 입주자를 모집하였는데 기간동안 계약이 전부 이루어지지 않아 공실이 생긴 걸 말합니다. 이렇게 되면 기존의 분양 일정 이후 선착순으로 판매를 하게 됩니다. 

 

이러한 미분양 아파트의 장점은 동호수를 내가 정할 수 있고 청약통장을 사용하지 않아도 된다는 점입니다. 청약통장을 사용하여 분양할 경우 그 통장은 몇 년간 사용을 못하죠. 이러한 단점이 안 생긴다는 겁니다. 또한 입주 시까지 보유주택수에 포함되지 않는 등의 장점이 있습니다. 이러면 세금 절세를 할 수 있겠죠.

 

국도교통 통계누리

국도교통 통계누리에서는 악성미분양, 규모별, 미분양 전체, 시군구별로 조회 등이 가능합니다. 또한 과거의 미분양 데이터도 확인할 수 있습니다. 

 

홈페이지에 들어가셔서 주택 → 통계명에 미분양주택현황보고 → 통계표 4가지 중 택 1 → 기간선택 → 통계표명선택하기 

 

또한 공사완료 후 미분양이란 악성미분양을 말하는 것으로 아파트가 다 지어졌는데도 미분양인 아파트를 말합니다. 본인 조건에 맞는 이러한 아파트가 있다면 한번 쯤 보는 것도 좋습니다. 

• 국도교통 통계누리 사이트 접속하기

 

 

각 시군구 시청 홈페이지

각 시군구 시험 홈페이지에서는 가장 최신의 미분양 아파트 정보를 알 수 있습니다. 각 지자체의 시군구 별로 한달에 한 번씩 미분양 정보를 업데이트하므로 가장 정확한 최신 미분양 정보를 확인할 수 있습니다. 

 

경기도 부동산 포털

경기도 자체 미분양 정보를 제공하는 사이트 입니다. 상단에 부동산 가격 → 미분양 아파트 현황 클릭 → 엑셀파일로 다운로드 

• 경기도 부동산 포털 바로가기

 

 

매월정보가 업데이트 되며 엑셀파일로 다운로드가 가능하니 보다 자유롭게 데이터를 보실 수 있습니다.

 

부동산 앱

미분양 아파트 정보는 스마트폰에서도 쉽게 검색이 가능합니다. 아래의 앱들 중에 편하신 것들을 선택하셔서 사용하시면 되겠습니다.

 

1) 호갱노노

호갱노노는 전국의 전체 미분양을 볼 수 있습니다. 또한 준공 후 미분양을 확인하실 수 있습니다. 다만, 구체적인 미분양 정보를 확인할 수 없으며 정확한 미분양 지역을 파악할 수 없다는 단점이 있습니다. 

• 호갱노노 바로가기  

 

 

2) 아실(아파트 실거래가)

아실은 아파트 실거래가 정보를 알 수 있는 앱으로 미분양 아파트 정보도 확인 가능합니다. 

• 아실 홈페이지 접속 → 더 보기 → 미분양 → 지역선택 → 시군구를 선택 → 미분양 확인
• 아실 바로가기          

 

 

3) 네이버 부동산-미분양

네이버 부동산에서도 미분양 조회가 가능합니다. 아무래도 네이버가 접근성이 가장 좋으니 편하실 겁니다. 여기에서는 단지 별로 미분양 정보를 알 수 있으며, 미분양 정보뿐만 아니라 계획 중인 미분양, 현재 분양 중인 단지 별로 조회가 가능합니다. 

• 네이버부동산 접속 → 분양 → 아파트 선택 → 미분양
• 네이버 부동산 바로가기        

 

 

4) 부동산지인

진짜 부동산을 아시는 지인한테 물어보라는 게 아니라 부동산 지인이라고 하는 이름의 앱이 있습니다. 이 앱은 회원가입을 해야 미분양 정보를 알 수 있습니다. 

• 부동산 지인 접속 → 지인빅데이터 → 미분양 → 그래프 확인

부동산 지인은 지역별 미분양 그래프를 보실 수 있으며, 건설사 정보, 입주시기, 주변입주 등 상세검색도 됩니다. 다만, 가장 최근 정보는 제공되지 않습니다. 

• 부동산지인 바로가기         

 

 

결론

미분양 아파트에 대한 가장 최근 정보를 알고 싶으신 분들은 각 시, 도의 홈페이지 방문을 추천합니다. 혹은 시공사에 문의해 미분양 계획을 얘기하고 정보를 얻는 것이 가장 정확합니다. 다만, 편한 게 좋다는 분들은 네이버 부동산을 추천합니다. 

 

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