30세 이상 자녀 세대분리 조건과 방법 알아보기(기준중위소득 낮추기)

30세 이상 자녀의 세대분리이대한 정보를 알려드리겠습니다. 요즘 보유하고 있는 부동산 절세나 아파트 청약에 도전하기 위해 부모님과 세대분리를 고민하는 사람들이 많습니다. 다만, 신청한다고 다되는 건 아니고 조건이 맞아야 합니다. 조건 및 방법에 알아보겠습니다.

 

세대분리를 해야 하는 이유

같은 집에서 많은 세대가 사는 경우에 취득세, 양도소득세, 종합부동산세 등 다주택일 경우 납부해야 할 세금의 중과가 늘어나게 됩니다. 하지만 세대분리를 하면 이를 피할 수 있습니다.

 

예를 들어 부모님이 아파트 1채를 가지고 있고, 성인 자녀가 세대원의 이름으로 주택을 1채 가지고 있고, 성인 자녀가 세대원의 이름으로 주택을 1채 가지고 있다면 1 가구 2 주택이 되어 취득세, 양도세, 종부세 중과를 받게 됩니다.

 

 

하지만 자녀가 분가하여 독립 세대를 구성해 주택을 구입하는 경우라면 1가구 1 주택에 해당되어 세금이 중과되는 것을 피할 수 있습니다. 그리고 자녀가 주택이 없다면 무주택으로 혜택을 받을 수 있겠죠.

 

또한 아파트 청약에도 세대 분리하면 유리합니다. 투기과열지구, 청약과열지역에는 청약통장 1순위 조건(가입 2년)을 충족하면 세대주만 1순위 청약이 가능하지만 세대주가 아니면 2순위로 청약을 해야 합니다.

 

하지만 세대분리를 했다면 무주택 1 가구로 인정되어서 1순위 청약이 가능합니다. 그렇다면 조건과 신청방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

30세 이상 세대분리 조건

만 30세 이상이라면, 부모와 주민등록상 주소지가 실제 거주지와 다른 경우 누구나 세대분리가 가능합니다. 부모와 같이 살고 있어도 생활공간이 독립되었다면 세대분리가 가능합니다. 예를 들어 주택 같이 1층, 2층이 나뉘어 있는 경우나 출입문이 2개인 경우와 같이 완벽히 생활공간이 독립되어 있을 경우 가능합니다.

 

 

• 만 30세 이상
• 부모와 주민등록상 주소지와 실제 거주지가 다름

30세 미만이신 분들 중에도 세대분리를 할 수 있는 방법이 있습니다. 궁금하신 분들은 아래를 참고하시길 바랍니다.

 

▼30세 미만 세대분리, 기준중위소득를 낮추는 방법

30세 미만 세대분리, 기준중위소득를 낮추는 방법

 

30세 이상 세대분리 신청방법

세대분리 신청방법은 직접 주민센터를 방문하여 접수하는 것과 인터넷으로 신청하는 방법 2가지가 있습니다. 아래에서 설명해 드리겠습니다.

1) 주민센터 방문 접수

본인의 신분증과 도장, 전 세대주의 신분증과 도장을 지참하여 관할 주민센터에 방문해 세대분리 신청을 하면 됩니다.

• 준비물
  • 본인의 신분증
  • 본인의 도장
  • 전 세대주의 신분증
  • 전 세대주의 도장

 

 

2) 정부 24 홈페이지 신청 

정부 24 홈페이지에서 세대분리 신청을 하시면 됩니다. 검색창에 주민등록정정(말소) 신고로 신청하시면 됩니다.

인터넷으로 세대분리 신청하기

 

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세대분리 조건과 신청방법에 대해 알아보았습니다. 세대분리를 지혜롭게 하신다면 주택청약이나 세금 관련한 금액을 줄일 수 있기 때문에 각자 상황에 맞게 잘 대처하시길 바랍니다. 

 

▼전세임대주택 모집공고, 소득기준, 지원금액, 신청방법 등 알아보기

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